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隐匿成都6年后,这家房企接手神仙树停摆5年网红项目!

发布时间:2019/4/13 11:56:41 关注度:   来源:龙泉驿站

如果你在持续关注近5~10年的成都楼市,有一个楼盘你一定记得:神仙树大院

它由成都怡和天成房地产开发有限公司打造,于2006年首次入市,被业界认为是成都第二代豪宅的代表,也见证了神仙树板块的崛起。

创业路旁的神仙树大院4期

转眼13年过去,怡和天成因涉及多笔债务未履行被法务列为“老赖”名单,神仙树大院除了多次因停车场进水被媒体关注外,其四期地块的开发已停摆超5年以上。

就在市场逐渐淡忘这个项目时,发哥从多方渠道获悉,来自重庆的隆鑫地产重新“杀”回成都,正式接手神仙树大院四期商业地块,将打造高端公寓。

停摆5年后,隆鑫将其打造为高端公寓

在得到隆鑫收购神仙树大院四期的消息后,本周三,发哥专门到现场一探究竟。

神仙树大院四期位于成雅高速出口附近,紫荆西路和创业路交汇处,与地奥集团隔街相望。

挂在项目旁的路牌显示,距离二环高架约500米,周边还有地铁7号线神仙树地铁站以及在建的5号线及8号线换乘站九兴大道站,附近还有高新实验中学、玉林中学等多个名校。目前,地块周边已打围,“隆鑫地产”在围挡上清晰可见,而地块所包含的三栋建筑全部已修建完成,为现房。

当天,施工方正在对售楼部进行装修。一位工人告诉发哥,四期商业地块最早于2012年底动工,2014年左右施工完成,也自那时起因彼时开发商怡和天成陷入资金危机,三栋建筑始终处于空置状态。直至去年底,隆鑫接手后,项目又才重新启动,售楼部最快将在本月内开放。

售楼部正在装修

随后,发哥向隆鑫地产方面证实,四期商业地块建筑面积约7万平米,将打造高端公寓,目前案名尚未落定。

曾红极一时的神仙树大院

随着隆鑫方面证实接手原神仙树大院四期,这个曾红极一时的项目终于有了更进一步的确切消息。

神仙树大院资料图片

2006年,神仙树大院一期开盘,迅速成为区域产品形象代名词。发哥在链家app上查阅到,目前小区二手房成交均价在22907元/平米。

神仙树大院后续开发被迫推迟缘于法院的一纸公告。2016年6月末,成都高新法院曾曝光一批失信被执行人,其中项目开发商成都怡和天成房地产开发有限公司上榜。该公司注册资金2000万元,当时涉及多笔债务未履行。

至此,神仙树大源和怡和天成就逐渐淡出成都市场。

时隔6年,隆鑫“杀”回成都

对于成都购房者来说,此次接手神仙树大院四期项目的隆鑫地产还是一个稍显陌生的名字。

公开资料显示,2010年隆鑫地产确立了“住宅+商业+旅游”三大块产品线,在重庆、四川、天津、云南、海南多地疯狂拿地。

隆鑫地产曾制定三步走计划:2011年完成项目土地储备,2012年完成100亿元销售额,2013年登陆香港资本市场。目前看来,该计划中的后两步均未变现。

相反,在这几年的实际运营中,隆鑫地产一直在剥离其地产业务,于2015年7月和8月两次股权挪腾,其100%的股权已归属于现在的爱普地产。同时,在大本营重庆,当地媒体在去年相继爆出隆鑫在位于两路口的重庆中心和位于观音桥隆鑫中心两个项目出现了疑似烂尾、停工的现象。

神仙树大院4期项目的围挡

隆鑫在成都的情况,同样不甚理想。

据成都市工商行政局资料显示,2005年5月16日,隆鑫地产成都公司注册成立。两年后的2017年5月,隆鑫地产才取得入蓉后的首宗土地,位于成华区槐树店26号、建材路29号的90亩地块,即现在的隆鑫·九熙广场。

2013年,隆鑫地产在土地市场才再次有所斩获,以总价7.57亿元拿下现在位于双流县东升的隆鑫·十里画卷项目,目前已基本售罄。

在此之后,隆鑫地产再未在成都土拍市场拿地,位于成华区的印象东方、新津的印象城邦和新都新鸿府,均为隆鑫旗下关联企业或合资公司,并非隆鑫地产本身。

神仙树大院周边

换而言之,此次拿下神仙树四期项目,也是隆鑫地产时隔近6年,再次在成都拿地。

对于公司而言,隆鑫拥有的优势是南三环内的地段、神仙树板块多时未有供应,但也因久离一线市场,客户对隆鑫品牌和打造高端产品的实力缺乏有效认知,其是否将为此买账,同样需要市场来检验。

来源:成都商报房产发布


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